Киндратська Л.М.. Бухгалтерский учет в банках Украины (2001)

15.1. Характеристика лизинговых операций

Для решения вопроса об отнесении лизинга к финансовому или оперативного следует руководствоваться действующим законодательством Украини.
Лизинг основных средств является финансовым, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на основные средства переходит от лизингодателя к лизингополучателю по окончании действия лизингового соглашения;
срок действия соглашения распространяется на основную часть (не менее 60%) полезного срока службы основных засобив.
При других обстоятельствах лизинг считается оперативним.
В случае как финансового, так и оперативного лизинга основные средства в течение срока действия соглашения остаются собственностью лизингодавця.
Объектом лизинга (аренды) является необоротные активы, является собственностью лизингодателя или приобретенных им в собственность у соответствующего продавца имущества по поручению и по согласованию с лизингоодержувачем.
Иначе говоря, лизинг можно рассматривать как финансовый или оперативный зависимости от того, предусматривается правом лизинга (аренды) передачу всех рисков и выгод, связанных с пользованием и владением активом. По оперативного лизинга (аренды) активы отражаются на балансе лизингодателя, а при финансовом - на балансе лизингоодержувача.
Передача объекта лизинга (аренды) осуществляется в сроки и на условиях, определенных в соглашении о лизинге (аренде). Возможно продление срока лизинга (аренды), о чем следует сделать специальная оговорка в лизинговой сделке. В соглашении также необходимо знать:
объект лизинга;
срок лизинга;
рыночную стоимость основных средств;
срок проведения платежей и их размер;
фактическую процентную ставку лизинга (если рыночная стоимость процентной ставки больше нынешнюю стоимость минимальных лизинговых платежей с учетом процентной ставки, приращивается)
процентную ставку арендатора, приращивается (в противном случае)
условия переоценки стоимости объекта лизинга согласно законодательству;
право собственности на имущество по окончании срока лизинга;
инше.
В начале срока действия соглашения определяется также то, что в случае возможности и намерения арендатора приобрести объект лизинга (аренды) по цене ниже его справедливой стоимости на дату приобретения, минимальные лизинговые (арендные) платежи должны включать в себя минимальную лизинговую (арендную ) плату за весь срок лизинга (аренды) и сумму, которую следует уплатить согласно договору на приобретение объекта лизинга (аренды).
B соглашении о финансовый лизинг (аренду) может предусматриваться расчет лизинговых (арендных) платежей на весь срок лизинга (аренды) по форме:
Передачи объекта лизинга осуществляется в сроки и на условиях, определенных договором лизингу.
Срок лизинга - это неизменный срок, на который лизингополучатель заключил договор на лизинг основных средств.
Лизингополучатель ежемесячно платит лизингодателю определенную сумму за использование имущества в виде лизинговой плати.
Лизинговая плата включает в себя сумму части стоимости объекта лизинга, сумму, выплачиваемые в виде процентов за привлеченный кредит для приобретения имущества по договору лизинга; вознаграждение; компенсацию других расходов лизингодателя, предусмотренные договором лизингу.
Лизинговые платежи как в балансе лизингополучателя, так и в балансе лизингодателя должны разделяться на процентные платежи по займам и платежи по основной сумме непогашенной заборгованости.
Процентные платежи рассчитываются за каждый учетный период в размере процентной ставки, применяемой в случае лизинга, к остаточной стоимости актива и обязательства по финансовому лизингу.

<- Глава 15. Учет лизинговых операций 15.2. Учет операций по финансовому лизингу на балансе лизингодателя и лизингополучателя ->