Конспект лекций. Учет видов экономической деятельности

4.1. Характеристика отрасли и особенности учета


Строительство [ 1] - это сооружение нового объекта , реконструкция , расширение, достройка , реставрация и ремонт объектов , выполнение монтажных работ (секция F по КВЭД ).
Объект строительства - совокупность зданий и сооружений или отдельные здания и сооружения , строительство которых осуществляется по единому проекту.
Подотрасли строительства:
- Жилое;
- Промышленное ;
- Транспортное;
- Сельскохозяйственное ;
- Культурно -бытовое и др. .
Строительство осуществляет подрядчик ( строительно-монтажная организация ) на средства заказчика.
Подрядчик - юридическое лицо , которое заключает строительный контракт , выполняет предусмотренные строительным контрактом работы и передает их заказчику.
Заказчик [2] - участник контракта , который определяет условия составления контракта , принимает законченные работы и осуществляет расчеты за них с подрядчиком.
Взаимоотношения между ними регулируются договорами на весь срок строительства.
На строительство [1] - договор о строительстве.
Форма контракта , порядок его заключения регулируются Положением [2].
Заказчик выполняет следующие функции:
- Осуществляет финансирование строительства;
- Определяет условия заключения подрядного контракта;
- Осуществляет контроль за ходом строительства;
- Принимает законченные объекты;
- Осуществляет расчеты с подрядчиками и т.д. .
Заказчик может осуществлять строительство хозяйственным , подрядным или смешанным способом.
Традиционная форма генподрядчик отношений заключается в следующем :
Заказчик решает организационные вопросы отвода земельного участка , получения разрешения на строительство , осуществляет подготовку к заключению строительного контракта и т.п. . Для выполнения проектно -изыскательских работ заказчик привлекает специализированную проектную организацию. Выполнение строительных работ поручает подрядчику.
Генеральный подрядчик: выполняет общие строительные работы собственными силами , выполнение специальных работ поручает субподрядчикам.
Строительство осуществляется согласно утвержденной документации.
Подрядчик осуществляет строительство в соответствии с законодательно установленными нормами : ДБН , СНиП , ГОСТ , ДСТУ.
Налогообложение в строительстве осуществляется согласно законодательству. особенности:
- Согласно пунктам 5.1.20 Закона о НДС до 2004 г. освобождались от налогообложения операции по продаже или передаче в собственность вновь построенного жилья физическим лицам для его использования как места жительства;
- Определение финансового результата в целях налогообложения налогом на прибыль осуществляется особым образом как по долгосрочным договорам. Согласно п. 7.10 Закона о прибыли , под термином "долгосрочный договор" понимают любой договор на изготовление , строительство , установку или монтаж материальных ценностей , которые будут включены в основных фондов заказчика или составных частей таких основных фондов , а также на создание нематериальных актов , связанных с таким изготовлением или строительством при условии, что такой контракт не планируется завершить ранее чем через 9 месяцев с момента осуществления первых расходов или получения аванса. Особенности определения доходов и расходов по долгосрочным строительным контрактам будут рассмотрены далее ;
- Не включаются в доход генподрядчика суммы , полученные для перечисления субподрядчикам , они учитываются как транзитные платежи;
- Класс профессионального риска производства для уплаты сбора на страхование от несчастных случаев - 52.
Особенности строительства и учета в нем настолько значительные , что это привело к принятию единого отраслевого стандарта - П ( С) БУ 18 "Строительные контракты":
1. Длительность производственных циклов обусловливает большую долю незавершенного производства и особые условия расчетов с заказчиками - оплата , как правило , осуществляется за выполненные этапы работ , стоимость которых определяется согласно П ( С) БУ 18 ; строительные организации нередко вынуждены привлекать заемные средства в связи с медленным оборотом собственных средств.
2. Объекты строительства незыблемые , нет перемещения объектов к покупателю , но имеют место затраты на перемещение строительных машин и механизмов к объекту строительства , на сооружение временных ( нетитульных) сооружений.
3. Строительные организации , как правило , до начала работ знают конкретного заказчика , с которым заключают договор , от которого получают средства на строительство и принимающий объект на месте после окончания строительства. Это обусловило необходимость учета расходов и доходов в разрезе строительных контрактов; особенности такого учета раскрыты в П ( С) БУ 18.
4. Строительные участки разбросаны на большой территории , находятся на значительном расстоянии от руководства , их место постоянно меняется , что ослабляет контроль за выполнением работ , хранением материалов .
5. Наличие вспомогательных производств , разнообразие видов работ (монтажные , штукатурные , отделочные , санитарно-технические , электротехнические и т.д.) и их разная трудоемкость затрудняют первичный и аналитический учет.
6. Объекты строительства находятся под открытым небом , климатические условия приводят к материальным потерям вследствие действия дождя , мороза, снега , ветра.
Специфические счета для учета в строительстве:
703 " Доход от реализации работ и услуг";
903 "Себестоимость реализованных работ и услуг";
113 «Временные (нетитульные ) сооружения";
238 " Незавершенные строительные контракты ";
239 " Промежуточные счета".
Промежуточные счета - счета за выполненные работы по строительному контракту , переданные заказчику для оплаты.
Специфическими первичными документами в строительстве [ 4] является журнал учета выполненных работ ( форма № КБ-6) , Акт приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в (приложение Е) , Справка о стоимости выполненных подрядных работ и расходах , форма № КБ- 3 (приложение Е) .
Акт по форме № КБ-2в составляется для определения стоимости выполненных объемов подрядных работ и проведения расчетов за них на основе журнала КБ-6. Акт составляется ежемесячно при выполнении строительной организацией работ с привлечением бюджетных средств или средств предприятий государственной формы собственности. Справка КБ-3 составляется для определения стоимости выполненных объемов подрядных работ и проведения расчетов за них с предприятиями , независимо от формы собственности этих предприятий и источников финансирования подрядных работ. При составлении акта КБ-2в в справке стоимости выполненных подрядных работ за период с начала года определяется как сумма стоимости работ согласно актам за предыдущие периоды.
Учет денежных средств , оплаты труда , основных средств и т.д. ведется , как и в других отраслях.
Методы начисления амортизации основных средств строительные организации выбирают, как правило , различны для разных групп основных средств; чаще прямолинейный и , для некоторых видов строительных машин , производственный.
Есть определенные особенности в учете строительных материалов , самые особенности - в учете доходов , расходов , расчетов с заказчиками.

<- Раздел 4. УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 4.2. Учет расходов строительных организаций ->