Чухно. Основы экономической теории (2001)

14.2. рентные отношения

Составной аграрных отношений являются рентные отношения. Известно, что эффективность сельскохозяйственного производства зависит от многих факторов, прежде всего от рационального использования земли, ее плодородия. Различают естественную и искусственную плодородие почв. Естественной является совокупность физических, химических и биологических свойств почв, а искусственная - это результат улучшения этих свойств за счет проведения мероприятий, направленных на усовершенствование методов земледелия и проведения различных видов мелиораций.
При изучении качества земли определяют качество почвы (верхнего плодородного слоя земли), тип почвы (чернозем, краснозем, суглинок и др.)., Его механический состав, обеспеченность питательными веществами, степень и характер эрозии, засоленность и другие природные свойства. Агрохимические показатели почв рассчитывают за их влиянием на урожайность сельскохозяйственных культур. Эти и другие свойства почв дают возможность осуществить их агропромышленное группировки и классификации по классам бонитета. Лучшие почвы относятся к I классу бонитета и оцениваются, например, 100 баллами. их берут за эталон. Другие почвы имеют низшие классы бонитету.
На практике как для землевладельца, так и для землепользователя имеет значения экономическое плодородие как результат природных и искусственно созданных возможностей земли. Критерием экономического плодородия почв является объем урожая, полученного из площадей с одинаковым естественным родючистю.
Право собственности на землю приводит получения землевладельцем определенной доли прибавочного продукта в виде земельной ренты. Итак, земельная рента является экономической формой реализации земельной собственности. Выделяют следующие основные виды земельной ренты: дифференциальная, абсолютная, монопольная и рента в несельскохозяйственных отраслях. Конкретной формой земельной ренты является арендная плата, которая содержит ренту, процент на капитал, другие платежи.
Дифференциальная земельная рента. Различия в природных условиях приводят к тому, что при одинаковых затратах на различных по качеству и местоположению землях создается разный объем продукции, а в условиях товарного производства - и неодинаковый доход. Когда цена производства продукта ниже цены его реализации, возникает дополнительный доход, который и является материальной основой ренти.
Рассмотрим механизм образования дифференциальной земельной ренты. Предположим, что есть три участка земли одинаковой площади, но разные по плодородию. При одинаковых затратах производства они дают разное количество продукции-10, 15, 20 ц. Как следствие природных условий на второй и третьей участках достигается высокая производительность земли, найдет свое выражение и в спросе на ресурс со стороны тех, кто хочет вести производство именно на этих участках земли, и в цене на ресурс, поскольку она будет определяться на конкурсной основе. Это приведет к установлению достаточно высокой арендной платы за третий участок земли, среднего размера платы - за второй участок и низкая арендная плата будет установлена ​​за первый участок земли. При этом следует иметь в виду, что основную часть арендной платы составят рентные платежи. Они являются не чем иным, как частью цены за сельскохозяйственную продукцию, которая выплачивается потребителем за использование земли и других природных ресурсов, количество (запас) которых ограничена, из-за чего предложение последних абсолютно неэластичное (рис. 17).
На рис. 17 линия А-А показывает наличие земли сельскохозяйственного назначения в целом как худших, так средних и лучших по качеству земель и абсолютно неэластичным, поскольку предложение является величиной фиксированной.
Кривые Вг Ву Ву определяют спрос фермеров на использование земли в зависимости от цены на продукцию сельского хозяйства и плодородия почв. Спрос на землю выступает единственным действенным фактором, определяющим величину земельной ренты, поэтому его увеличение с В2 до Вх или уменьшения с Я, Ву и Вх приводит к увеличению ренты с С, до С, или ее отсутствии, когда "спрос снижается до ВА , поскольку в этом случае земля не будет выступать столь ограниченной относительно спроса на нее, чтобы влиять на цену. Иначе говоря, эффекта количества земли нет, поскольку предложение земли не увеличивается, а главный влияние оказывает эффект цен. И если на всех трех одинаковых по площади участках земли производится один продукт, например, овощи, то кривые спроса /?, В2, Ву отражать предельную производительность в стоимостном вираженни.
Дифференциальная рента возникает не только как результат различий в плодородии земель, но и как следствие различий в их расположении относительно рынков сбыта продукции, транспортных путей и т.д.. Эти различия обусловливают различие в транспортных расходах, вузы цены за высокое качество продукции при быстрой доставке, что создает условия для образования дифференциальной ренты за мисцеположенням.
Абсолютная рента. При рассмотрении сущности и механизма образования ренты предусматривалось, что на худших по качеству и расположению землях рента не возникает. В действительности землевладелец никогда не отдаст в пользование арендатору безвозмездно даже эти земли, поскольку существует монополия на землю как объект собственности. Этот вид монополии порождает абсолютную ренту, уплачивается со всех видов земли, независимо от ее качества. Однако как и за счет чего арендатор может платить абсолютную ренту землевладельцу? Это возможно тогда, когда спрос на ту или иную продукцию превышать ее предложение, а следовательно, выше рыночные цены обеспечат получение экономической прибыли, который и примет форму абсолютной ренти.
Пусть цена производства 1 т пшеницы на худшей земли составляет 150 дол., из которых 120 - затраты на производство продукции, а 30 - прибыль, обеспечивает его среднюю норму в отрасли. Пока цена пшеницы составит на рынке, например, 120 дол. за 1 т, арендаторы не будут в аренду такие участки земли, поскольку они не обеспечивают для них среднюю норму прибыли и необходимые выплаты землевладельцу. Как следствие производство продукции снизится, что приведет к превышению спроса над предложением, и цена установится где-то на уровне 170 долл.. за 1 т. Такая цена обеспечит получение арендатором 30 дол. прибыли, 20 дол. будет оплачено землевладельцу, что и составит абсолютную земельную ренту. Источником абсолютной ренты является прибавочный продукт, который создается не только в сельском хозяйстве, но и в других отраслях производства - промышленности, торговле, строительстве, уплачиваемый владельцу земли через существование собственности на землю.
В процессе перехода Украины к рыночной системе, когда создаются условия для функционирования различных типов хозяйств, основанных на различных формах собственности, реально появляется почва и для абсолютного ренты как экономической формы реализации собственности на землю.
Монопольная рента. В странах с разнообразными природными и климатическими условиями, кроме дифференциальной и абсолютной ренты, есть и монопольная рента. Условиями ее образования является ограниченность и невидтворюванисть земель особого качества или определенные климатические условия (земли провинции Шампань во Франции или около Коктебеля в Крыму). Это проявляется в том, что только в этих природно-климатических условиях, только на этих землях возможно производство сельскохозяйственных продуктов с особыми качественными характеристиками (винограда, чая, табака). Поскольку производство такой продукции не может быть увеличено за счет привлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель в других районах, а постоянный спрос на эту продукцию не удовлетворяется, появляется возможность реализации такой продукции по монопольно высоким цинами.
Разница между монопольно высокой ценой и экономическими затратами и составляет монопольную ренту , которая поступает в распоряжение землевладельца. Источник монопольной, как и абсолютной, ренты находится за пределами сельскохозяйственного производства. Как правило, это доходы, созданные в других отраслях производства и в сфере обслуживания, поступающих землевладельцу в результате перераспределения. Это не значит, что владелец земли обязательно физически отделен от земли как средства производства. Рента присваивается и тогда, когда и владелец, и землепользователь сочетаются в одном юридическом особи.
Рента в несельскохозяйственных отраслях. Рентные платежи образуются и изымаются не только в сельском хозяйстве, но и в других отраслях, например, в промышленности или строительстве. Да. в добывающей промышленности сверхприбыль приобретает форму дифференциальной ренты. Это связано с тем, что затраты на добычу и доставку угля, руды, нефти или газа в расчете на единицу добычи зависят от природных условий залегания полезных ископаемых, содержания компонентов в руде и их соотношения, условий и расстояния транспортировки тощо.
Закономерности образования ренты здесь такие же, как в сельском хозяйстве. Особенности связаны прежде всего со спецификой использования земли в несельскохозяйственных отраслях. Если в добывающей промышленности земля - резервуар потребительных стоимостей, то в строительстве или в обрабатывающей промышленности она выступает как условие производства, как пространство, где расположен завод, фабрика, дом. При этом учитывают рельеф земли, удаленность объекта от путей сообщения, коммуникаций, цены на жилье и тому подобное. Рентные платежи поступают землевладельцам в виде арендных, фиксированных платежей, бюджетной разницы, нефтяной ренты и перераспределяются между собственником земли, государством и пидприемцем.
Цена земли. Земельная рента в условиях рыночной экономики выступает в форме арендной платы, процента по ипотечной задолженностью и цены земли , поскольку земля свободно продается и покупается. Рассматривая цену земли, следует различать цену земли как продукта труда и как продукта природы. Цена земли как продукта труда включает расходы на обработку почвы и их улучшение, т.е. приобретает новое качество, выступая уже, с одной стороны, и как продукт труда земледельца, с другой - как результат функционирования таких факторов производства, как капитал и предпринимательские способности. Цена земли как продукта природы - понятие иррациональное, поскольку, как отмечалось, земля не является продуктом человеческого праци.
Экономическими формами земли-капитала выступает форма ссудного процента, а земли-матери - земельная рента.
Теоретически цена земли содержит денежный эквивалент расходов владельца на ее улучшение и величину ренты. Фактически цена будет колебаться в зависимости от стоимости мероприятий по ее улучшению, массы ренты, нормы ссудного процента, соотношение спроса и предложения, ожидаемого изменения цен на сельскохозяйственную продукцию, направлений государственной экономической политики по регулированию аграрного сектора экономики и т.п..

<- 14.1. Место и роль сельского хозяйства в общественном производстве , его особенности 14.3. Научно-техническая революция и развитие агропромышленной интеграции ->