Сопко. Бухгалтерский учет (1998)

Б. 3.6.4. Учет средств труда при арендных отношениях

а) Построение учета арендованных основных засобив
На предприятиях иногда возникает необходимость аренды основных средств. Арендованные основные средства не принадлежат арендатору. Поэтому они учитываются отдельно от его собственных средств. Арендная - лизинговая - операция - это хозяйственная операция физического или юридического лица (арендодателя), предусматривающая предоставление основных средств или земли в пользование другим физическим или юридическим лицам (арендатору), под процент и на определенный срок. Операции по аренде (лизинге) целостных имущественных комплексов регулируются специальным законодавством.
Арендные (лизинговые) операции осуществляются в виде оперативной аренды, финансовой аренды, обратной аренды, аренды земли и аренды жилого примищення.
При оперативной аренде предусматривается передача арендатору права пользования на срок, не превышающий полной амортизации объекта.
Финансовая аренда предусматривает передачу арендатору объекта и постепенным выкупом ее стоимости за время оренди.
Финансовая аренда (лизинг) является разновидностью финансового кредиту.
При оперативной аренде арендованные объекты у арендатора учитываются и отображаются по итогам баланса на забалансовом счете «Арендованные основные средства» по орендодавачах и по каждому объекту основных средств (по инвентарным номерам орендодавача).
В практике работы предприятий бывают случаи, когда по договору арендатор проводит за свой счет ремонт арендованного объекта основных засобив.
б) Учет хозяйственных операций,
связанных с арендой имущества государственных пидприемств
и организаций и их структурных пидроздилив
Объектами аренды являются:
предприятие, организация как целостный имущественный комплекс;
структурное подразделение предприятия, организации (цех, филиал, филиал, ферма, отдел и т.п.) как целостный имущественный комплекс;
отдельный индивидуально определенный объект предприятия (дом, машина, оборудование и т.д.).
в) Учет финансовой аренды целостных предприятий, организаций и их структурных одиниць
Организация арендаторов (арендатор) создает соответствующую форму предпринимательской деятельности - предприятие, хозяйственное общество тощо.
Созданное арендатором предприятие, хозяйственное общество и т.п. становится правопреемником прав и обязанностей государственного предприятия, организации и их структурных единиц, на базе которых оно создается. С момента регистрации в установленном порядке уставом, созданным организацией арендаторов предприятия, государственное предприятие, организация прекращают деятельность как юридическое особа.
Оценка и регулирование стоимостных характеристик имущества. Оценка имущества предприятия, организаций и их структурных подразделений осуществляется согласно действующим Положеннями.
До передачи имущества предприятиям, организациям, структурным единицам в аренду проводится инвентаризация всех активов и пассивов: основных средств, нематериальных активов, финансовых вложений, товарно-материальных ценностей, денежных средств, расчетов тощо.
Для проведения инвентаризации арендодатель и арендатор создают инвентаризационную комиссию с участием своих представителей. При проведении инвентаризации устанавливается фактическое состояние каждого нового объекта, его износ и осуществляется оценка объектов аренды. На основании данных оценки бухгалтерского учета, стоимостных характеристик имущества, передаваемого в аренду, вносятся соответствующие изменения, т.е. корректируются суммы стоимости износа имущества путем записей по дебету или кредиту счетов учета имущества и кредиту (дебету) счета «Уставный капитал» и кредиту (дебету) счетов «Износ основных средств».
Передача имущества. По материалам инвентаризации составляется передаточный баланс, который подписывается представителями арендодателя и арендатора и прилагается к договору оренди.
Передача имущества государственных предприятий, организаций и их структурных единиц арендатору осуществляется в сроки, определенные в договоре на оренду.
Учет переданного имущества у арендодателя. Арендодателем относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, организаций или структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) за исключением тех, которые определены действующим законодательством, является фонд государственного майна.
Арендодателем относительно структурных подразделений (филиалов, цехов, участков) является государственное предприятие, организация с согласия арендодателя, указанного вище.
Арендодатель на основании данных передаточного баланса на переданное имущество учитывает:
по дебету счета «Задолженность за имущество по финансовой аренде» и кредиту счета «Основные средства» и дебету счета «Износ основных средств» (на сумму амортизации).
Ежемесячно подлежащая погашению часть стоимости объектов финансовой аренды отражается арендодателем по кредиту счета «Задолженность за имущество по финансовой аренде» и кредиту счета «Расчеты с разными дебиторами». Полученные средства отражаются записью по дебету счета в банке и кредиту счета «Расчеты с дебиторами».
Учет переданного имущества у арендатора. Стоимость основных средств, взятые в аренду, арендатор по оценке учитывает по дебету субсчета «Арендованные основные средства» и в кредите, субсчет «Износ арендованных основных средств» (в сумме их износа) и кредите счета «Долгосрочные обязательства по аренде» ( в размере их остаточной стоимости). Ежемесячно подлежащая уплате часть стоимости объектов финансовой аренды отражается арендатором по кредиту счета «Расчеты с кредиторами» и дебету счета «Долгосрочные обязательства по аренде».
Уплаченные средства отражаются записью по дебету счета «Расчеты с кредиторами» и кредиту счета в банку.
Стоимость оборотных средств, взятые в аренду, арендатор учитывает по стоимости оценки на дебете счетов учета оборотных запасов средств и кредиту счета «Долгосрочные обязательства», а также на кредите счета «Износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов» и дебету счета «Долгосрочные обязательства" Обязательства ».
Учет амортизации и износа. Арендатор начисляет в общем порядке амортизационные отчисления как на собственные, так и на арендованные основные средства.

<- Б.3.6.3.12. Инвентаризация основных средств и отражение ее результатов в учете Б.3.7. Учет нематериальных активов ->